1．項目概況與招商租賃范圍

　　1.1項目地點：烏魯木齊市

　　1.2項目范圍：烏魯木齊軌道1號線小西溝地塊招商租賃項目。

　　1.3項目內容：烏魯木齊軌道1號線小西溝地塊招商租賃項目位于烏魯木齊市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）北京路與蘇州路交匯處（軌道交通1號線小西溝站C出入口北側）地塊進行停車場招商租賃，面積為1165平方米。

　　1.4 承租周期：合同期為3年，自合同簽訂之日起至合同期履約完畢之日止（具體開始日期由招租人通知為準）。

　　1.5質量標準：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、磋商文件要求和項目實際需要(所承接的租賃項目有整改、裝修應書面形式告知出租人同意后開始實施）。

　　1.6 項目主體：本項目發(fā)包人為烏魯木齊城市軌道集團有限公司，招租人為發(fā)包人授權經營管理者，磋商結束后選定的承租單位應當與發(fā)包人、招租人簽訂三方承租協(xié)議。

　　2．承租人資格要求

　　2.1企業(yè)法人或其他組織要求：承租單位須有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且年檢合格、有效，經營范圍符合上述業(yè)務需求的一般納稅人。

　　2.2企業(yè)公司要求：須具備3年以上本地停車場經營經驗，團隊人數不少于5人，擬派項目負責人具有停車場經營的工作經驗。

　　2.3業(yè)績要求：承租人近3年至少有1項類似項目業(yè)績，類似項目是指合同承租面積不得低于2000平方米以上的停車場租賃項目相關供貨業(yè)績（注：須提供中標通知書或合同有效頁復印件或業(yè)主證明材料復印件并加蓋公章，業(yè)績證明的時間以合同簽訂時間、中標通知書發(fā)出時間或業(yè)主證明中注明的時間為準）。

　　2.4 財務要求：未處于財物被接管、凍結、破產狀態(tài)；未處于與債權人進行債務重組或其他債務安排狀況下；未處于法院清盤令下；未處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)。

　　2.5信譽要求：沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消狀態(tài)；未被有關行政監(jiān)督部門限制或取消投標資格；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題；在最近三年內未被列入法院失信被執(zhí)行人名單；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；近三年企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目負責人未在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn）有行賄犯罪記錄（含尚在處罰期內的）。

　　2.6其他要求：與招租人存在利害關系可能影響詢價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目的報價。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目報價。

　　2.7本項目不接受聯(lián)合體參與。

　　3．報價文件及要求

　　3.1本文件發(fā)送之日起至報價文件提交截止之日止，歡迎滿足要求的承租單位根據本項目要求，在規(guī)定的時間內提交相關文件。

　　3.2報價文件組成包括但不限于以下內容，詳見第二章報價文件模板。

　　（1）報價函

　?。?）報價表

　?。?）營業(yè)執(zhí)照副本及資質文件

　?。?）法定代表人身份證復印件或授權委托書；

　?。?）響應單位總體情況一覽表；

　　（6）擬派本項目負責人及主要工作人員情況表；

　?。?）承諾書；

　　（8）類似業(yè)績復印件（至少一項）；

　?。?）承租單位認為需要提供的資料。

　　注：編制競爭性磋商響應文件時表格可按同樣格式擴展和復制，競爭性磋商文件未有規(guī)定格式的，承租單位可自行編制。

　　3.1.2承租單位應毫無例外地使用第二章談判響應文件格式。

　　3.3報價文件壹式貳份；正本壹份，副本壹份；包含全部內容的有效電子文檔2份（1份優(yōu)盤，1份光盤，每份須包含可編輯的word文件，經蓋章后掃描的詢價響應文件正本的PDF文件），電子文檔上應注明承租單位名稱、所響應的項目名稱；文檔格式：文字DOC格式，單獨的表格文件為XLS格式（附必要的支持文件）。正本與副本一同密封。正本副本需要加蓋騎縫章。

　　4.報價文件的獲取

　　報價文件獲取的開始時間為2024年10月14日，截止時間為2024年10月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 10:30 時至 13:30 時，下午 15:30  時至 19:00 ，有意向的單位請攜帶光盤前往新疆烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A棟5樓烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司辦公室獲取文件。

　　5．報價文件的遞交

　　報價文件遞交的截止時間為2024年10月24日11時00分（北京時間），逾期送達或者未按詢價文件要求密封的報價文件，招租人不予受理。遞交地點為新疆烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A棟5樓烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司辦公室。

　　6.唱價時間及地點

　　唱價時間：2024年10月24日11時00分（北京時間）

　　唱價地點：新疆烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A棟5樓會議室。

　　7.最低限價及評審辦法

　　7.1本項目最低限價為0.9元/平方米/天。報價單位所報價格低于最低限價的，其報價文件將被否決。

　　7.2定選原則：本項目將選取通過初步評審且報價文件符合招租人要求、由評審小組組織所有響應單位進行二次報價，各響應單位兩次報價的最高價為各承租單位的最終報價，最終價格相同的以成交業(yè)績金額最高的單位作為成交承租單位。

　　招租人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司   

　　地  址：新疆烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A棟5樓烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司

　　聯(lián)系人：郭春航

　　電  話：0991-7650689

8.聯(lián)系方式

招租人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司   

地  址：新疆烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A棟5樓烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司

　　　　聯(lián)系人：郭春航

　　　　電  話：0991-7650689

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