本項目采購人為烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司，烏魯木齊地鐵咨詢有限公司受采購人的委托，對烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司2025-2030年總部基地D區(qū)二層招商項目進行競價組織，歡迎有意向的競價人參加本項目的競價，具體事項公告如下：

一、競價項目：

       1.1項目名稱：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司2025-2030年總部基地D區(qū)二層招商項目

       1.2項目地點：烏魯木齊市

       1.3項目概況：為推進軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地的商業(yè)生態(tài)構(gòu)建，烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司現(xiàn)對D區(qū)二層樓宇進行招商租賃，旨在引入符合區(qū)域定位的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，提升整體商業(yè)價值與服務(wù)功能。

       1.4招商范圍

       1.4.1地理位置：位于烏魯木齊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鄱陽路336號的軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地D區(qū)二層的招商租賃

       1.4.2建筑指標：總建筑面積1725.29平方米，具體分布如下：

       （1）樓內(nèi)一層至二層具有旋轉(zhuǎn)樓梯，可根據(jù)實際需要裝修改造。

       （2）二層大廳：毛坯狀態(tài)，可根據(jù)經(jīng)營需求進行個性化改造。

       （3）后廚區(qū)域：已裝修，面積占比63.93%（約1102.6平方米），但當前利用率較低，需結(jié)合業(yè)態(tài)重新規(guī)劃。

       1.4.3配套設(shè)施：

       水電管網(wǎng)：已接入市政管網(wǎng)，具備使用條件。

       消防系統(tǒng)：已按規(guī)范安裝消防設(shè)施（已通過驗收）。

       空調(diào)系統(tǒng)：已配備完整中央空調(diào)系統(tǒng)，且定期維護保養(yǎng)，承租方可直接使用，無需另行安裝設(shè)備

       1.5租期：五年（合同五年一簽）。

       1.6競租底價：1.7元/天?㎡（年租金1070542.45元）。

       1.7租金繳費方式：首期租金為一年租金，以后租金每年支付一次。

       1.8租賃用途：專用于經(jīng)營餐飲服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。

二、競價人資格條件

       2.1中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競價。

       2.2未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；近十年企業(yè)、企業(yè)法定代表人未在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）有行賄犯罪記錄（含尚在處罰期內(nèi)的）。

       2.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響競價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目的競價。

       2.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同段競價申請。

三、競價報名

       3.1請于2025年7月11日至2025年7月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 10:30 時至 13:30 時，下午 15:30 時至 19:00 時，至新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室報名并領(lǐng)取競價文件。競價文件資料費為100元，一經(jīng)售出概不退還。

       3.2報名和獲取文件時，需提交以下資料：

       （1）企業(yè)（社團）法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件加蓋公章；企業(yè)或社團法人委托法定代表人以外的代理人參與競價的需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書和授權(quán)代理人的身份證復(fù)??；

       （2）自然人競租報名時須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

四、本次競價不接受電話、郵寄、口頭等方式報名或競價。

五、競價申請文件的提交

       5.1競價人應(yīng)于2025年7月17日上午11:00（北京時間）前，將競價申請文件遞交至：新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室。

       5.2逾期送達或者不按照競價文件要求密封或逾期送達的競價申請文件將予以拒收。

六、競價時間、地點

       6.1競價時間：2025年7月17日11時00分（北京時間）；

       6.2競價地點：新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室。

       6.3競價方式：本次競價按照價高者得的原則確定預(yù)競得人，根據(jù)競價結(jié)果，有效競價報價最高（不低于底價）的競價人為預(yù)競得人。如有兩個或兩個以上競價人的報價相同且同為最高報價（不低于底價）的，則由相同報價的競價人在限定時間內(nèi)再行報價，第二次報價不得低于前次報價，否則視為無效報價（若均為無效報價的，則以前次報價為中標價，并在該報價的競價人之間隨機抽簽確定預(yù)競得人），第二次報價出價最高者為預(yù)競得人。若再出現(xiàn)相同情況，以此類推，直至出現(xiàn)一個最高報價為止，最高報價者即為預(yù)競得人。

七、競價公告發(fā)布的媒介

       本公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、烏魯木齊地鐵官方網(wǎng)站（http://www.qzhthh.cn）、《中國采購與招標網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

       除此以外的其他媒介（含網(wǎng)站）轉(zhuǎn)載或發(fā)布的競價公告，如果致使競價人報名無效，采購人及代理機構(gòu)不予承擔責任。

八、聯(lián)系方式：

采購人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司

地  址：新疆烏魯木齊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）黃山街42號烏魯木齊城市軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地A座

聯(lián)系人：鐘雯、李思奕

電  話：0991-7650689

代理機構(gòu)：烏魯木齊地鐵咨詢有限公司

地    址：新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室

聯(lián)系人：劉雯、馬江波 

電  話：18660049991、15099131295

日期：2025 年7月10日

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