本項(xiàng)目采購人為烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司，烏魯木齊地鐵咨詢有限公司受采購人的委托，對(duì)烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司2025-2028年總部基地A區(qū)大廳招商項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)組織，歡迎有意向的競(jìng)價(jià)人參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)，具體事項(xiàng)公告如下：

       一、競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：

       1.1項(xiàng)目名稱：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司2025-2028年總部基地A區(qū)大廳招商項(xiàng)目

       1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：烏魯木齊市

       1.3項(xiàng)目概況：為推進(jìn)軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地的商業(yè)生態(tài)構(gòu)建，烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)對(duì)A區(qū)大廳部分區(qū)域進(jìn)行招商租賃，旨在引入符合區(qū)域定位的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，提升整體商業(yè)價(jià)值與服務(wù)功能。

       1.4招商范圍：

       1.4.1地理位置：位于烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鄱陽路336號(hào)的軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地A區(qū)大廳的招商租賃

       1.4.2建筑指標(biāo)：建筑面積107.48平方米，現(xiàn)為簡(jiǎn)裝狀態(tài)，可根據(jù)經(jīng)營需求進(jìn)行個(gè)性化改造。

       1.4.3配套設(shè)施：

       水電管網(wǎng)：已接入市政管網(wǎng)，具備使用條件（給排水需改造）。

       消防系統(tǒng)：已按規(guī)范安裝消防設(shè)施（已通過驗(yàn)收）。

       空調(diào)系統(tǒng)：已配備完整中央空調(diào)系統(tǒng)，且定期維護(hù)保養(yǎng)，承租方可直接使用，無需另行安裝設(shè)備。

       1.5租期：三年（三年一簽）。

       1.6競(jìng)租底價(jià)：2.5元/天?㎡。

       1.7租金繳費(fèi)方式：首期租金為一年租金，以后租金每年支付一次。

       1.8經(jīng)營范圍（01標(biāo)段）：

       1.8.1 01標(biāo)段：餐飲服務(wù)業(yè)（包括但不限于飲品，輕食，簡(jiǎn)餐等）。

       1.8.2 01標(biāo)段位置：總部基地A區(qū)203號(hào)（31.33㎡）。

       1.9經(jīng)營范圍（02標(biāo)段）：

       1.9.1 02標(biāo)段：零售業(yè)（除煙酒）

       1.9.2 02標(biāo)段位置：總部基地A區(qū)208號(hào)（76.15㎡）。

       二、競(jìng)價(jià)人資格條件

       2.1中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。

       2.2與采購人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)價(jià)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

       2.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同段競(jìng)價(jià)申請(qǐng)。

       三、競(jìng)價(jià)報(bào)名

       3.1請(qǐng)于2025年9月2日至2025年9月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 10:30 時(shí)至 13:30 時(shí)，下午 15:30 時(shí)至 19:00 時(shí)，至新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室報(bào)名并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

       3.2報(bào)名和獲取文件時(shí)，需提交以下資料：

       （1）企業(yè)（社團(tuán)）法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件加蓋公章；企業(yè)或社團(tuán)法人委托法定代表人以外的代理人參與競(jìng)價(jià)的需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書和授權(quán)代理人的身份證復(fù)印件；

       （2）自然人競(jìng)租報(bào)名時(shí)須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

       3.3各競(jìng)價(jià)人可同時(shí)報(bào)名01、02標(biāo)段，本項(xiàng)目允許兼投兼中。

       四、本次競(jìng)價(jià)不接受電話、郵寄、口頭等方式報(bào)名或競(jìng)價(jià)。

       五、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件的提交

       5.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2025年9月9日上午11:00（北京時(shí)間）前，將競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交至：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室。

       5.2逾期送達(dá)或者不按照競(jìng)價(jià)文件要求密封或逾期送達(dá)的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件將予以拒收。

       六、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

       6.1競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月9日11時(shí)00分（北京時(shí)間）；

       6.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室。

       6.3競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定預(yù)競(jìng)得人。本次實(shí)行公開、限時(shí)、多輪報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)價(jià)人的第一次報(bào)價(jià)不能低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，第一次出價(jià)低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的視作放棄競(jìng)標(biāo)資格，不再進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)。后一輪報(bào)價(jià)的底價(jià)為前一輪所有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)，每輪加價(jià)幅度為0.01元的倍數(shù)，每輪時(shí)間限時(shí)5分鐘，直至無競(jìng)價(jià)人繼續(xù)加價(jià)出現(xiàn)一個(gè)最高報(bào)價(jià)為止（如出現(xiàn)最高競(jìng)價(jià)相同時(shí)，競(jìng)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人再次進(jìn)行報(bào)價(jià)），最終輪最高報(bào)價(jià)者即為預(yù)競(jìng)得人。

       七、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布的媒介

       本公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、烏魯木齊地鐵官方網(wǎng)站（http://www.qzhthh.cn）、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

       除此以外的其他媒介（含網(wǎng)站）轉(zhuǎn)載或發(fā)布的競(jìng)價(jià)公告，如果致使競(jìng)價(jià)人報(bào)名無效，采購人及代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

       八、聯(lián)系方式：

       采購人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司

       地  址：新疆烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）黃山街42號(hào)烏魯木齊城市軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地A座

       聯(lián)系人：鐘雯、李思奕

       電  話：0991-7650689

       代理機(jī)構(gòu)：烏魯木齊地鐵咨詢有限公司

       地    址：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室

       聯(lián)系人：張劍友、劉雯

       電  話：15109916080、18660049991

日期：2025年9月2日

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