本項(xiàng)目采購人為烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司，烏魯木齊地鐵咨詢有限公司受采購人的委托，對(duì)烏魯木齊城市軌道集團(tuán)有限公司百園路車輛基地公寓樓—便民服務(wù)點(diǎn)招商項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)組織，歡迎有意向的競(jìng)價(jià)人參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)，具體事項(xiàng)公告如下：

       一、競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：

       1.1項(xiàng)目名稱：烏魯木齊城市軌道集團(tuán)有限公司百園路車輛基地公寓樓—便民服務(wù)點(diǎn)招商項(xiàng)目

       1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：烏魯木齊市

       1.3項(xiàng)目概況：

       1.3.1項(xiàng)目位置：百園路車輛基地位于北京路北沿，城北主干道以北約900米處，是烏魯木齊軌道交通1號(hào)線關(guān)鍵的綜合維修基地。

       1.3.2服務(wù)需求：基地園區(qū)面積約6萬余平方米，日間辦公及夜間留守人員每日約500人。因基地正門至綜合樓距離較遠(yuǎn)（約3.3公里），員工日常購買食品、飲品、日用品等極為不便。

       1.3.3項(xiàng)目目標(biāo)：為滿足基地員工日常生產(chǎn)生活的即時(shí)性、便利性購買需求，提升員工福祉，現(xiàn)公開招商運(yùn)營綜合樓B棟大廳北側(cè)便民服務(wù)點(diǎn)，引入優(yōu)質(zhì)商戶提供便捷、安全、健康的零售服務(wù)。

       1.4招商范圍

       1.4.1場(chǎng)地位置：百園路車輛基地綜合樓B棟大廳北側(cè)指定區(qū)域。

       1.4.2場(chǎng)地面積：測(cè)繪面積約60.43平方米（具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)踏勘及最終交付為準(zhǔn)）。

       1.4.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：位于公寓樓（綜合樓B棟）一層大廳內(nèi)。現(xiàn)狀為簡裝大廳環(huán)境，已完成基本硬裝（地面、墻面、天花基礎(chǔ)）。具備接入電力、照明的條件。無固定隔斷或經(jīng)營設(shè)施，需承租方自行設(shè)計(jì)、裝修并配備經(jīng)營所需設(shè)備。

       1.5經(jīng)營業(yè)態(tài)與范圍要求：

       1.5.1核心業(yè)態(tài)：便利性零售。

       1.5.2主要經(jīng)營范圍（必須包含）：

       （1）預(yù)包裝食品：面包、糕點(diǎn)、餅干、糖果、巧克力、堅(jiān)果炒貨、蜜餞果干、沖調(diào)飲品、方便食品（如方便面、自熱飯等）、罐頭食品等。

       （2）飲料：瓶裝水、碳酸飲料、果汁、茶飲料、功能飲料、乳飲料等。

       （3）日用百貨：紙巾、濕巾、個(gè)人清潔護(hù)理用品（牙膏、牙刷、洗發(fā)水、香皂等小規(guī)格裝）、電池、文具（筆、筆記本等常用品）、簡單五金工具（如螺絲刀、膠帶）、雨具等。

       1.5.3鼓勵(lì)/可選經(jīng)營范圍：

       （1）鮮食簡餐（無明火、無油煙）：預(yù)包裝三明治、飯團(tuán)、沙拉、包子、饅頭等（需符合食品安全要求，具備相應(yīng)加工、儲(chǔ)存條件及資質(zhì)）。

       （2）熱飲：咖啡（可使用全自動(dòng)咖啡機(jī)）、熱豆?jié){、熱奶茶（可使用預(yù)調(diào)配設(shè)備）等。

       應(yīng)急非處方藥品：如創(chuàng)可貼、止痛貼、碘伏棉簽、常用感冒藥、腸胃藥等（經(jīng)營者需具備藥品經(jīng)營相關(guān)許可或與有資質(zhì)藥店合作設(shè)立專柜）。

       （3）水果：易于保存、周轉(zhuǎn)快的時(shí)令水果（需具備相應(yīng)儲(chǔ)存條件）。

       1.5.4禁止經(jīng)營范圍：

       （1）生鮮禽畜肉、活禽、水產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)加工售賣；

       （2）現(xiàn)場(chǎng)明火烹飪（如炒菜、油炸、燒烤）；

       （3）產(chǎn)生大量油煙的食品加工；

       （4）易燃易爆、有毒有害、違禁物品；

       （5）非法出版物、音像制品。

       1.6租期：三年（合同三年一簽）。

       1.7競(jìng)租底價(jià)：0.9元/天?㎡。

       1.8租金繳費(fèi)方式：首期租金為一年租金，以后租金每年支付一次。

       1.9租賃用途：專用于經(jīng)營便民零售服務(wù)點(diǎn)，不得用于其他任何用途。

       二、競(jìng)價(jià)人資格條件

       2.1中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。

       2.2未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

       2.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)價(jià)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

       2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同段競(jìng)價(jià)申請(qǐng)。

       三、競(jìng)價(jià)報(bào)名

       3.1請(qǐng)于2025年11月25日至2025年11月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 10:30 時(shí)至 13:30 時(shí)，下午 15:30 時(shí)至 19:00 時(shí)，至新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室報(bào)名并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

       3.2報(bào)名和獲取文件時(shí)，需提交以下資料：

       （1）企業(yè)（社團(tuán)）法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件加蓋公章；企業(yè)或社團(tuán)法人委托法定代表人以外的代理人參與競(jìng)價(jià)的需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書和授權(quán)代理人的身份證復(fù)印件；

       （2）自然人競(jìng)租報(bào)名時(shí)須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

       四、本次競(jìng)價(jià)不接受電話、郵寄、口頭等方式報(bào)名或競(jìng)價(jià)。

       五、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件的提交

       5.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2025年12月1日下午16:00（北京時(shí)間）前，將競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交至：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室。

       5.2逾期送達(dá)或者不按照競(jìng)價(jià)文件要求密封或逾期送達(dá)的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件將予以拒收。

       六、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

       6.1競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月1日下午16:00（北京時(shí)間）

       6.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟13樓1304室。

       6.3競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定預(yù)競(jìng)得人。本次實(shí)行公開、限時(shí)、多輪報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)價(jià)人的第一次報(bào)價(jià)不能低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，第一次出價(jià)低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的視作放棄競(jìng)標(biāo)資格，不再進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)。后一輪報(bào)價(jià)的底價(jià)為前一輪所有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)，每輪加價(jià)幅度為0.01元的倍數(shù)，每輪時(shí)間限時(shí)5分鐘，直至無競(jìng)價(jià)人繼續(xù)加價(jià)出現(xiàn)一個(gè)最高報(bào)價(jià)為止（如出現(xiàn)最高競(jìng)價(jià)相同時(shí)，競(jìng)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人再次進(jìn)行報(bào)價(jià)），最終輪最高報(bào)價(jià)者即為預(yù)競(jìng)得人。

       七、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布的媒介

       本公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、烏魯木齊地鐵官方網(wǎng)站（http://www.qzhthh.cn）、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

       除此以外的其他媒介（含網(wǎng)站）轉(zhuǎn)載或發(fā)布的競(jìng)價(jià)公告，如果致使競(jìng)價(jià)人報(bào)名無效，采購人及代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系方式：

采購人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司

地  址：新疆烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）黃山街42號(hào)烏魯木齊城市軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地A座

聯(lián)系人：鐘雯、郭春航

電  話：0991-7650689

代理機(jī)構(gòu)：烏魯木齊地鐵咨詢有限公司

地    址：新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號(hào)烏魯木齊軌道交通產(chǎn)業(yè)總部基地B棟1304室

聯(lián)系人：馬江波、劉雯

電  話：15109916080

日期：2025年11月24日

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