公示開始時間：2023年10月25日

　　公示結(jié)束時間：2023年10月28日

　　烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司位于烏魯木齊市天山區(qū)燕兒窩路三屯碑軌道交通站點綜合樓房地產(chǎn)租賃咨詢價格預(yù)報告已出。具體情況如下：

　　一、評估機構(gòu)選聘方式

　　對評估機構(gòu)選聘進行招投標(biāo)工作。

　　二、評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)

　　評估機構(gòu)：新疆銀橋房地產(chǎn)評估有限公司

　　注冊資產(chǎn)評估師：武新莉、朱江賓

　　三、評估摘要、特別事項說明、評估結(jié)果匯總表

　　1、單項資產(chǎn)預(yù)評估報告摘要

　　烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司：

　　新疆銀橋房地產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱本公司）接受貴單位委托，遵照客觀、公正、科學(xué)、獨立的原則，在進行了現(xiàn)場勘測和詳細(xì)收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)認(rèn)真分析和詳細(xì)測算之后，現(xiàn)將估價過程與結(jié)果報告如下：

　　評估咨詢結(jié)果

　　序號　　估價對象　　　　面積㎡　　　　　日租金（元/天/㎡）　　　　Rh 租金（元/年）

　　1　　　綜合樓四樓　　　463.09　　　　　　　   **　　　　　　　　　         ***

　　2　　　綜合樓地下車庫　18658　　　　　　　　**　　　　　　　　　　      ***

　　3　　　八點半超市　　　80　　　　　　　　　   **　　　　　　　　　　　  ***

　　合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ***

（一）估價目的：為委托方了解房地產(chǎn)市場租賃咨詢價格提供參考依據(jù)。

（二）估價對象：位于烏魯木齊市天山區(qū)燕兒窩路三屯碑軌道交通站點綜合樓四樓、地下車庫及八點半超市；財產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、二次裝修及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益;估價對象1綜合樓四樓建筑面積為 763.09 平方米，估價對象2綜合樓地下車庫建筑面積為 18658平方米，用地性質(zhì)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所載用地性質(zhì)為交通設(shè)施用地，用地面積27529.2平方米，法定用途及實際用途均為綜合樓:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》記載用地單位烏魯木齊城市軌道集團有限公司;估價對象3八點半超市根據(jù)委托方提供的租賃合同資料，建筑面積約為 80 平方米

（三）價值時點:2023年07月17 日

（四）價值類型:房地產(chǎn)租賃價值

（五）估價方法:成本法、比較法、收益法。

（六）估價結(jié)果:市場價值:￥******元

（七）估價結(jié)果和使用估價報告有關(guān)的特別提示:

　　1.報告使用人在使用本報告之前須對報告全文,特別是“估價的假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀，以免使用不當(dāng)，造成損失!估價的詳細(xì)結(jié)果、過程及有關(guān)說明，請見附后的《估價結(jié)果報告》。

　　四、評估資料查閱方式

　　現(xiàn)場查證

　　聯(lián)系人：陳胤百

　　聯(lián)系電話：0991-7650673

　　五、公示反饋意見的渠道和方式：

　　單位：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責(zé)任公司
　　聯(lián)系人：陳胤百
　　聯(lián)系電話：0991-7650673

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